Op de Borgvlietsedreef wordt het riool vernieuwd. Er komen twee buizen: één voor regenwater en één voor afvalwater van de huizen. De Casper Fagellaan wordt een voet/fietspad. Op verschillende locaties komen drempels om de snelheid uit het verkeer te halen. De gemeente houdt ook rekening met meer groen in de wijk. Denk hierbij aan bomen en struiken en parkeerplaatsen die bestaan uit grasbetontegels. Daarnaast leggen ze megakolken aan om de waterafvoer te verbeteren.
De woongebouwen komen nu allemaal uit de steigers. “Als je door het hek kijkt, zie je meteen de mooie bakstenen en is het metselwerk goed te zien.”
Binnenin de appartementen zijn de bouwmedewerkers momenteel bezig met de binnenwanden, maken ze de dekvloeren en leggen ze tegels in de badkamers en toiletten.
Aan de IJssellaan gaat de bouw van de eengezinswoningen voorspoedig. “Binnenkort worden de tuinmuren van de eengezinswoningen gemetseld. Alle daken zijn klaar. Daarop kun je aan de ene kant de zonnepanelen zien en aan de straatkant de ‘schoorstenen’, die horen bij de luchtwarmtepomp.”
“De oplevering staat nog steeds gepland voor eind 2026. Dus als er geen onverwachte dingen gebeuren, wonen volgend jaar rond deze tijd de nieuwe huurders in Schelde Buren, een aanwinst voor Fort-Zeekant!”
Lees er meer over in het Boei Bulletin van juli 2025.
Woningcorporatie Stadlander werkt samen met bouwpartner Lithos aan de bouw van de nieuwe woningen. Het gaat vooral om eengezinswoningen, met daarnaast enkele beneden- en bovenwoningen. De nieuwe woningen passen bij onze wijk en bij de mensen die er wonen.
Wat gaat er gebeuren?
Sloop van 35 oude woningen
Bouw van 47 nieuwe woningen;
Vernieuwing die past bij het karakter van Fort-Zeekant;
Extra aandacht voor duurzaamheid, groen en prettig wonen;
Zorgvuldige communicatie met de buurt
Aandacht voor zo weinig mogelijk overlast tijdens de sloop en bouw
Nieuwbouw
Belangrijk uitgangspunt in de nieuwbouw is dat het historisch karakter van de straat behouden blijft. Paul Huijsdens, bestuurder van Stadlander, zegt hierover: “Het ontwerp van Lithos viel meteen op. Het is de Koning Willem II Straat in een nieuw, duurzaam jasje en past daardoor goed bij de wijk. Het plan bestaat uit 47 nieuwe woningen. De meeste zijn eengezinswoningen. Door ook beneden- en bovenwoningen te bouwen, kunnen we zelfs meer sociale huurwoningen terugbouwen. Zo is er plek voor stellen, alleenstaanden, senioren en gezinnen.”
Lithos is een ervaren bouwende ontwikkelaar, die gelooft dat goede woningbouw méér is dan stenen stapelen. “We bouwen niet alleen huizen, maar ook aan buurten,” aldus Björn Jongste, projectleider bij Lithos.
Meer weten over de Koning Willem II Straat? Lees het in het Boei Bulletin!
Afgelopen zaterdag 27 september vierden we in Fort-Zeekant weer een gezellige en geslaagde Burendag. Dit jaar kozen we voor een korte, maar inspirerende wandeling langs historische én toekomstige plekken in onze wijk.
We begonnen de dag bij de Buurtkamer aan de Bernadettestraat, waar iedereen warm werd ontvangen met koffie, thee en lekkers van bakker Van Oers. Op de tafels lagen prachtige oude foto’s van onze wijk, die meteen voor gespreksstof zorgden — de herinneringen en verhalen kwamen vanzelf los.
Met het zonnetje aan de hemel en een hogere opkomst dan verwacht, gingen we op pad onder begeleiding van stadsgids Leon van Loon. Leon, zelf opgegroeid in deze buurt, wist boeiend te vertellen over het leven in Fort-Zeekant in de jaren ’50. Zijn persoonlijke herinneringen en anekdotes maakten de wandeling extra bijzonder. Veel buurtbewoners herkenden zijn verhalen en deelden enthousiast hun eigen ervaringen.
We stonden niet alleen stil bij het verleden, maar keken ook vooruit. Tijdens de route kwamen we langs bouwprojecten van Stadlander, zoals Scheldeburen (op de plek van de voormalige Scheldeflat) en Oranje Buren (waar ooit de huizen aan de Stalenbrugstraat stonden). Zo werd de toekomst van onze wijk ook tastbaar.
Vanwege de grote groep vertelde de gids zijn verhaal op elke locatie twee keer, zodat iedereen het goed kon volgen. Ook een enthousiaste groep scootmobielers van Stuijvenburgh liep (of reed) gezellig mee — met dank aan de vrijwilligers die hen begeleidden.
Onderweg werden we goed verzorgd met heerlijk fruit van FrankenFruit en op de bouwplaatsen stonden water en stroopwafels klaar. Een welkome verfrissing!
Wie nog zin had in een praatje liep na afloop mee terug naar de Buurtkamer, waar de dag in een ontspannen sfeer werd afgesloten.
Kortom: het was een prachtige dag vol ontmoeting, herinneringen en vooruitkijken. Dank aan iedereen die erbij was of heeft meegeholpen — samen maken we de buurt!
Net voor de zomer heeft het bewonersplatform Fort-Zeekant geregeld dat er een graafmachine van bouwbedrijf ERA Contour bij scouting Menno van Coehoorn aan het werk is gegaan.
De scouting had al lang de wens om hun kampvuurkuil uit te breiden. Deze is nu groter én heeft een extra niveau, zodat alle kinderen rond het kampvuur kunnen zitten.
De scoutingleden hebben hiervoor eerst zelf alle tegels verwijderd en de nieuwe plek met paaltjes uitgezet. Nadat de cirkel door de graafmachine was uitgegraven, zijn ze aan de slag gegaan met egaliseren, ophogen en het plaatsen van de L-elementen.
Alles bij elkaar een hele klus maar hierdoor heeft de scouting weer jaren plezier van deze fijne ontmoetingsplek!
Oude situatieOude situatieERA Contour aan het werkDe L-elementenWerkzaamhedenHet resultaat
Fort-Zeekant is van oudsher een echte volksbuurt. Hier kijken buren nog naar elkaar om, wat zo belangrijk is voor een leefbare wijk. Maar tegelijkertijd zijn veel wijkbewoners ook op leeftijd. Stadlander wil die hechte gemeenschap graag behouden in en voor de wijk.
Voor wie geldt de doorstroming?
In totaal biedt Stadlander daarom 20 appartementen aan met voorrang via ‘Doorstroming’. Hiervoor gelden de volgende voorwaarden:
Je huurt een eengezinswoning (sociale huur) van Stadlander in Fort-Zeekant
Je hebt de AOW-leeftijd bereikt.
Het is voor het eerst dat Stadlander op deze manier woningen zal aanbieden. “Voor ons is dit nieuw, maar ook voor de bewoners van Fort-Zeekant. We wilden graag weten hoe zij aankijken tegen doorstroming. Daarom zijn we met zo’n 20 wijkbewoners in gesprek gegaan”, vertelt Ton, gebiedsconsulent bij Stadlander.
Steven Bouwens uit Bergen op Zoom maakte hiervan een mooi beeldverslag. In het Boei Bulletin kun je zien wat er allemaal besproken is!
Het uitvoeringsteam van ERA Contour heeft het naar zijn zin in Fort-Zeekant. “Het werk verloopt soepel, we liggen mooi op schema,” vertelt hoofduitvoerder Hans Tanis. “We voelen ons echt thuis in de wijk en vinden het leuk dat er regelmatig mensen bij de hekken staan om naar de bouwwerkzaamheden te kijken.”
Het project brengt ook technische uitdagingen. “Hier in de wijk zijn best wat hoogteverschillen en dat maak je in Nederland niet vaak mee. En we gebruiken bijzonder beton dat bij de productie minder CO2 veroorzaakt,” legt Hans uit. “Dat alles maakt werken aan Schelde Buren extra interessant.”
Favoriete plek? “Die ligt net buiten Fort-Zeekant. Elke vrijdag halen we een snack voor de lunch, meestal bij La Playa aan het strandje van de Binnenschelde. Erg lekker en dan weet je gelijk: het weekend komt eraan!”
Lees er meer over in het Boei Bulletin van juli 2025.
“Brand maar los.” Wil Nuijten uit de Heinsiusstraat hoort graag wat Stadlander te vertellen heeft. Over de toekomst van de huizen in zijn straat. Want die is onzeker. “Er is onrust. Wat gaat er gebeuren?” Die prangende vraag houdt niet alleen Wil bezig, maar ook de andere bewoners uit zijn straat én bewoners van de Jan de Wittstraat, het Emmaplein en de Steijnstraat.
Onderzoek
Uiteraard zou coördinator Edwin het liefst morgen iedereen duidelijkheid geven. Maar zo werkt het niet. Een zorgvuldig onderzoek naar de staat van de woningen is een fikse klus. Waarbij allerlei zaken meespelen: het energielabel, de bouwkundige staat, de buurt, maar ook of er nog vraag is naar de woningen.
Met andere woorden: willen nieuwe huurders er wonen? “En we kijken welk scenario financieel haalbaar is, voor zowel de huurders als voor Stadlander”, legt Edwin uit.
Informeren
Binnen vijf jaar moet blijken welke visie Stadlander heeft op de woningen. “We begrijpen dat de brief onrust heeft veroorzaakt. Maar hadden we geen brief gestuurd, dan was de onrust er ook geweest”, aldus Edwin.
Ook in de Prinsessenstraat en de Oranjebuurt is er onrust. Staan deze woningen ook op onderzoek, willen Bram en Lies Saarloos weten. Het antwoord is: nee. “Die huizen blijven we gewoon verhuren. Deze worden op de normale manier onderhouden”, weet Edwin te melden.
Voor alle huurders is een sociaal plan opgesteld. Dat is ingegaan op 1 oktober 2024 en loopt tot en met 31 maart 2026. “We hebben al 15 huurders op weg kunnen helpen naar een andere woning”, vertelt Joab, vastgoedontwikkelaar bij Stadlander.
Vleermuizen
Ondertussen begint Stadlander ook met een ander ‘verhuistraject’. Uit onderzoek is gebleken dat er verschillende soorten vleermuizen verblijven in de woningen. “Samen met een ecoloog maken we een plan voor andere verblijfplaatsen. Hiervoor hangen we nestkasten op in de omgeving.”
Nieuwbouw
Na de sloop in 2026 volgt later dat jaar de nieuwbouw. Joab: We denken hier zo’n 40 tot 45 nieuwe woningen terug te kunnen bouwen. Dat worden verschillende woningen voor verschillende doelgroepen.”
Het straatbeeld zal volgens de ontwikkelaar grotendeels hetzelfde blijven. “Dus geen hoogbouw én oog voor het volkse, historische karakter van dit deel van de wijk”, verzekert Joab.
Meer weten over de Koning Willem II Straat? Lees het in het Boei Bulletin!
In de Stalenbrugstraat en omgeving maken 39 oude huurwoningen van Stadlander plaats voor de nieuwbouw van Oranje Buren. “Oranje Buren bestaat uit een mix van woningtypen voor verschillende doelgroepen, zoals gezinnen, ouderen en starters”, vertelt Jurgen. Hij is projectcoördinator bij De Kok Bouwgroep.
“Er komen eengezinswoningen met drie verdiepingen en een plat dak, in aansluiting op de Augustalaan. Daarnaast komen traditionele eengezinswoningen, met twee woonlagen en een zolderverdieping. Ook komen er beneden- en bovenwoningen in de nieuwe buurt. De benedenwoningen, op de begane grond, hebben één verdieping en zijn levensloopbestendig. De bovenwoningen bestaan uit twee verdiepingen.”
Verbetering
Het ontwerp is van RoosRos. Jurgen is er erg enthousiast over: “Een duidelijke verbetering. Ik ben blij dat we hier in Bergen op Zoom zoiets moois mogen bouwen.”
Met de bewoners
Oranje Buren krijgt een groen karakter. Heel anders dus, dan het versteende buurtje dat er nu nog is. “Parkeren kan straks zoveel mogelijk achter de woningen”, laat Jurgen zien. “In het midden van de buurt komt een groene ontmoetingsplek. We gaan samen met de bewoners kijken hoe we deze plek kunnen inrichten.”
Shanique is bewonersbegeleider bij De Kok Bouwgroep. Bij haar kunnen bewoners en omwonenden terecht met vragen of klachten. “Ik ben hun aanspreekpunt. De vragen beantwoord ik zelf of via de uitvoerder.”
Meer weten over Oranje Buren? Lees het in het Boei Bulletin!
